RARE À LA VENTE – Rue du Particulier vous propose, AUX PORTES DE CREULLY-SUR-SEULLES, cette splendide maison de 145 m² habitables offrant de BEAUX VOLUMES, édifiée sur un terrain cadastré de 627 m², et bénéficiant d’une véritable VIE DE PLAIN-PIED. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 60 m² comprenant un séjour lumineux avec salon et salle à manger d’environ 37 m², ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD/SUD OUEST qui ceinture la maison. S’ajoute une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central et espace repas. Sur ce même niveau, vous profiterez également d’une SUITE PARENTALE de 21 m² avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés permettant la VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres (20 m², 21,7 m² et 23,6 m² au sol), toutes avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Un garage spacieux de 25 m² avec porte motorisée complète l’ensemble, permettant le stationnement d’un véhicule et intégrant l’espace buanderie/chaufferie. Vous y trouverez également un grenier de stockage. Construite en 2013, la maison est chauffée par un système au gaz de ville, distribué par radiateurs. L’environnement est CALME et la maison se situe à proximité immédiate de Creully, commune disposant de toutes les commodités : Carrefour Contact avec station essence à 2 MINUTES EN VOITURE, commerces de proximité (boulangeries, boucherie, bar/PMU, pôle santé, restaurants…), école maternelle et primaire, ainsi qu’un collège. Huisseries en PVC ET ALU DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS électriques au rez-de-chaussée. 3 places de parking en intérieur de cour et 2 en extérieur. Portail et porte de garage électrique. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 978 € et 1322 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 88 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.