RARE À LA VENTE EN HYPER-CENTRE DE BAYEUX AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 33 M2 ! Rue du Particulier vous propose à la vente ce SUPERBE appartement COUP DE CŒUR de 61,02 m² (loi Carrez), situé dans un magnifique immeuble classé aux Monuments Historiques. Ses prestations d’exception, SUBLIMÉES par une BELLE hauteur sous plafond et l’ÉLÉGANCE intemporelle d’un parquet MASSIF en chêne posé en Point de Hongrie. Situé au premier étage, ce bien a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (électricité, isolation, pose des sols, cuisine, salle d’eau, terrasse...). Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur le séjour, une chambre SPACIEUSE de 13,43 m² avec son DRESSING sur mesure, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous profiterez d’une SUPERBE TERRASSE PRIVATIVE de 33 m², au CALME, faisant de cet espace extérieur un véritable havre de paix en CENTRE-VILLE. Vous bénéficierez également d'une cave privative. IDÉALEMENT situé, vous disposerez de toutes les commodités au pied de l'immeuble. Fenêtres bois double vitrage. Chauffage individuel électrique. Adoucisseur d'eau. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 10 Montant moyen mensuel de la quote-part : 83 € Taxe foncière : 1 213 € Libre de toute occupation. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 233 kWh/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur.