F3 COUP DE COEUR TRAVERSANT - PROCHE PLACE FOCH

Rue du Particulier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement d'environ 64 m² TRAVERSANT exposé SUD-EST et NORD-OUEST. Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR, l’appartement se compose d’une entrée, d'une PIECE DE VIE TRAVERSANTE d’environ 39m², d'une chambre d’environ 12m², d'une salle d’eau et d'un wc séparé. DEUXIEME CHAMBRE possible. Pas de travaux à prévoir. Une CAVE vient compléter ce bien. Charges mensuelles : 206 euros Chauffage collectif gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 81 lots Taxe foncière : 1 340 Euros. DPE effectué le 14 Août 2025. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1 120€ et 1 560. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D (223) / GES : D (48). Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charges vendeur.