Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle lumineuse, construite en 1980, offrant 113 m² habitables. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 1 329 m², située à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-en-Auge. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 48 m², comprenant un salon/salle à manger avec une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donne directement accès à une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une VIE DE PLAIN PIED. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien réparti. Le chauffage principal est assuré par la cheminée avec insert, complétée par des radiateurs électriques. Le bien repose sur un terrain entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une vaste cour permettant de stationner environ dix véhicules. Un garage extérieur est présent, ainsi qu'un sous-sol complet faisant office de garage intérieur, pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants au rez-de-chaussée, tandis que des fenêtres en bois double vitrage sont présentes à l'arrière de la maison et à l'étage. Assainissement individuel. DPE réalisé en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € (abonnements compris, pour les années 2021 à 2023). DPE : / GES : E / B Consommation d’énergie primaire : 290 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.