CHARMANT F3 EN TRIPLEX AVEC PARKING ET CAVE - CENTRE DE BAYEUX

EXCLUSIVEMENT dans votre agence Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 (style maison de ville) de 54,92 m2 loi carrez au sein d’un ANCIEN HOTEL PARTICULIER plein de charme, avec 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Cette copropriété est CALME et SÉCURISÉE et possède son propre parc verdoyant et arboré. Idéal pour de la résidence principale ou pour de la location longue durée (location en meublé de tourisme interdit). Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE NEUVE avec un accès à la cave voutée en sous-sol ainsi qu'un séjour. A l'étage, accessible par un confortable escalier en bois massif, un palier dessert une grande chambre de plus de 15 m2, une salle d'eau NEUVE avec WC. Au deuxième étage vous retrouverez un palier aménageable en bureau, dressing ou coin couchage, il dessert une chambre supplémentaire. 1 place de parking privative. Au pied de cette appartement vous disposez de TOUTES LES COMMODITÉS : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles et le Centre Commercial à 1 kilomètre. Vous disposerez également des transports en commun à proximité. Huisseries bois double vitrage Chauffage individuel électrique NEUF. Ballon d'eau chaude NEUF. L'isolation de l'appartement a été refaite sur tous les murs périphériques avec 14 cm d'épaisseur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 14 Aucune procédure en cours Montant annuel de la quote-part : environ 1050€ (eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété, ordures ménagères) Libre de toute occupation DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : E / GES : B. Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.