Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 77 m2 située dans un environnement calme et préservé à seulement 30 mètres de la mer sur la commune d'ASNELLES. Idéal pour investissement locatif ou pour de la résidence secondaire. La situation GÉOGRAPHIQUE est EXCEPTIONNELLE puisqu'elle est située à seulement 30 mètres de la mer. La commune dispose également de commodités comme le Carrefour Contact avec station service, d'un salon de thé, de restaurants, d'une boulangerie à proximité immédiate. Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine, WC séparés. A l'étage 2 chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa VUE MER, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bain avec WC. Chauffage fioul. Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Taxe foncière 550€. DPE effectué en 2024 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 189 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.