Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement, coup de coeur, traversant ouest/est, RÉNOVÉ de 68 m2 loi carrez au premier étage SANS ASCENSEUR, situé dans le quartier de VENOIX à CAEN dans une résidence CALME ET SÉCURISÉE et à proximité des commodités et en face d'un arrêt de bus. L'appartement se compose d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, la buanderie, le séjour/salle à manger, couloir avec rangement, 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau, wc séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'un grand balcon exposition OUEST qui relie le séjour et la chambre parentale. Des places gratuites sont à disposition devant l'immeuble. Un parc pour les moments de détentes est accessible à l'arrière de l'immeuble. Interphone. Chauffage Collectif au gaz de ville. huisserie en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électrique. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 183 Aucune procédure en cours Montant annuel de la quote-part : 1900 euros Libre de toute occupation DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1350€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : C / GES :C . Consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.