STUDIO AVEC BALCON - 250 M DE LA PLAGE - PARKING PRIVATIF

Rue du Particulier vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement STUDIO de 22 m2 situé à seulement 250 M de la PLAGE dans une résidence CALME ET SÉCURISÉE. L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec placards donnant sur un grand balcon, un coin cuisine, une salle de bains avec wc. Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Chauffage individuel électrique. DOUBLE VITRAGE PVC et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 48 Aucune procédure en cours Montant des charges : 45 euros par mois Libre de toute occupation Taxe foncière : 608 euros DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : E (346) / GES : B(11) Consommation énergie primaire : 346 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur.