Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 2010 d'une superficie de 111 m2 avec garage accolé sur un terrain de 857 m2. A seulement 3,4 kms de PORT-EN-BESSIN et 11 kms de BAYEUX, découvrez cette maison de 2010 entièrement de PLAIN-PIED. Cette maison vous offre une entrée sur séjour de 54 m2 donnant accès a la terrasse ENSOLEILLÉE, une cuisine semi-ouverte de 15,12 m2 AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et sa buanderie, 3 chambres de 9,14 m2, 10,39 m2 et 11,55 m2, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés. Attenant à la maison, un garage d'environ 20 m2 (à finir) et communiquant avec la buanderie complète cette maison. Le bien est actuellement loué et sera pleinement disponible à compter du 1er SEPTEMBRE 2025. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE. Chauffage POËLE à bois et radiateurs électriques en complément dans les chambres. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440€ et 2 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : A. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.