MAISON 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED - CAGNY

Rue du Particulier vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 113.4m² habitables édifiée sur une parcelle de 405m² au cadastre. Cette maison vous offre en rez-de chaussée une entrée avec une PENDERIE SPACIEUSE, une grande cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, une salle à manger, un séjour, une BUANDERIE NEUVE de 10.2m², une suite parentale (chambre et salle d'eau privative) et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres dont une traversante avec un bureau et une salle de bains avec WC. Huisseries en PVC doubles vitrages changées en 2023 Tous les placos ont été récemment refaits ainsi que l'isolation extérieure complète de la maison ! Chauffage par POELE A GRANULES (installé en 2023 par un professionnel) et par radiateurs électrique récents à fluides caloporteurs ! Taxe foncière : 800€ Adoucisseur d'eau. Assainissement : Tout-à-l'égout Ce bien est situé dans la commune de Cagny et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2140€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.