MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - PORTES DE BAYEUX

En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison individuelle de 2013 de 90,5 m2 habitables avec un beau jardin dans un secteur calme RECHERCHÉ. MAISON DISPONIBLE POUR DECEMBRE 2025. Vous trouverez en rez-de-chaussée une pièce de vie de 45,50 m2 composée d'un séjour/salle à manger avec un POÊLE À GRANULÉS permettant de chauffer la maison entière tout en réalisant des économies, d'une cuisine américaine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE ouverte, le tout donnant accès à une terrasse exposée PLEIN SUD. Un bureau de 7,74 m2 et un wc indépendant complètent ce niveau. Accès direct avec le garage où vous pouvez garer 1 voiture et profiter d'un coin buanderie. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres de 9 m2, 9 m2 et 9,28 m2 habitables, une salle d'eau avec WC. L'extérieur avec sa terrasse en carrelage et son terrain clos et arboré offre un espace de détente agréable, et le fait qu'il n'y ait pas de vis-à-vis garantit une certaine intimité. Vous disposerez également d’un chalet de 5 m2. La maison est chauffée à l'aide d'un poêle à granulés. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS (grande surface, boulangerie, boucherie, collèges, lycées...). Huisseries PVC DOUBLES VITRAGES avec VOLETS ROULANTS. Taxe foncière : 742 euros. DPE effectué en 02/2024 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.