Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette CHALEUREUSE maison d’une surface de 136 m2 habitables sur SOUS-SOL complet à proximité immédiate du port, de ses festivités et commodités. À la recherche d’une maison familiale et chaleureuse avec un BEAU potentiel à révéler ? Située dans un secteur très calme et recherché, elle est prête à vous accueillir et n'attend plus que vous. Venez la visiter sans plus tarder. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements desservant un séjour de 30 m2 avec CHEMINÉE À FOYER OUVERT donnant accès à une terrasse, une cuisine AMÉNAGÉE fermée, 2 chambres de 10,97 m2, et 9,22 m2, une salle d'eau et WC séparés permettant la VIE DE PLAIN-PIED. A l'étage vous retrouverez un pallier avec rangements desservant 3 chambres de 13 m2, 15,10 m2 et 17,10 m2 dont une avec douche privative et WC. En complément de l'habitation, vous disposerez d’un SOUS-SOL complet, offrant un espace idéal de stockage, pour installer une buanderie, ou pour l’exercice d’une profession libérale etc... Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants. Chauffage fioul. DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3740 € et 5100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.