APPARTEMENT T3 - ASCENSEUR - CAEN RIVE DROITE

Rue du Particulier vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cet appartement LUMINEUX d'environ 50 m² Carrez au 1er étage avec ASCENSEUR au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine séparée AMENAGEE / EQUIPEE, d'une arrière-cuisine / loggia avec arrivées d’eau, idéal pour y placer machine à laver et sèche-linge. Également, vous trouverez deux chambres (11,33 m² et 9,23 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une CAVE AINSI QU'UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE. Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques. Charges de copropriété : 165€/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété). Taxe foncière : 776€/an. Ce bien est situé à proximité des transports en commun (tramway et bus de ville) accès rapide aux écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées, universités) ainsi que des commerces (boulangerie, supérette, grande surface, pharmacie, garage, etc,..) DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 956€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consomation énergie primaire 244 kWH/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 126. Honoraires à la charge du vendeur.