Dans votre agence Rue du Particulier, découvrez cette CHARMANTE maison individuelle en PIERRES de 140 m2 sur un terrain de 564 m2 avec GRAND garage de 40,60 m2 et cave. Située sur la commune de Bretteville l’Orgueilleuse (Thue et Mue), desservant l’axe BAYEUX/CAEN avec un accès direct à RN13, vous disposerez de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, médecins etc..). Cette CHARMANTE maison en PIERRES vous offre en rez-de-chaussée un CHARMANT et LUMINEUX séjour avec ses murs en Pierres et sa SOMPTUEUSE cheminée ouverte faite en Pierres de CREULLY, la cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE refaite il y’à 5 ans, ouverte sur ce dernier. Vous disposerez également comme espace de vie d’une SUPERBE véranda de plus de 25 m2 chauffée et isolée donnant un accès direct à une terrasse avec PERGOLA exposée SUD/SUD OUEST. Sur ce même niveau, un couloir dessert un placard/dressing, le local technique, un WC avec vasque. Au premier étage, vous retrouverez 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Au deuxième et dernier étage, une chambre mezzanine avec placard. En complément de cette maison pleine de charme, vous profiterez d'un DOUBLE garage de 40,60 m2, d’un CARPORT, et d’une cave accolée à la maison. POMPE À CHALEUR installée il y’à 2 ans. Huisseries en PVC double vitrage avec VOLETS roulants électriques. Taxe foncière 830€. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1214 € et 1875 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.