SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle sur sous-sol et de PLAIN-PIED de 94 m2 édifiée sur un terrain de 508 m2 à proximité IMMÉDIATE DU CENTRE DE BAYEUX. La maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec sa cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ouverte d'environ 44 m2, deux chambres dont une avec une salle d'eau attenant et un WC indépendant. Le balcon et le store banne offrent une extension vers l'extérieur, idéal pour profiter des jours ensoleillés. La maison dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET où vous retrouverez une buanderie, un local technique, une cave, un double garage donnant accès à une chambre isolée avec salle d'eau et wc. Le jardin arboré et verdoyant est composé de plusieurs espaces : une terrasse, un jardin et un carport permettant d'accueillir un camping car. Pas de travaux à prévoir. Chauffage par le biais d'une POMPE À CHALEUR et un POÊLE À GRANULÉS en complément. Huisseries DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS BATTANTS EN BOIS. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). DPE effectué en juillet 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur.