Rue du Particulier vous propose à la vente ce duplex exceptionnel de 54.16m² habitables avec un toit terrasse de 55m² situé à Cabourg dans une copropriété avec ascenseur en front de mer ! Ce duplex situé au dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX exposé SUD avec une LOGGIA, une cuisine aménagée et équipée avec VUE MER et d'un WC séparé. Au premier étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose aussi et surtout d'un TOIT TERRASSE PRIVATIF EXCEPTIONNEL de 55m² exposé SUD avec VUE MER ! Le ravalement de la copropriété a été récemment réalisé ! Chauffage individuel électrique. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Copropriété avec ascenseur. Taxe foncière : 1749€ par an. Charges de copropriété : 233.33€/mois (entretien des parties communes, eau chaude, gestion de la copropriété). L'ensemble de la copropriété comprend 61 lots. Il y a 28 appartements dans le bâtiment où l'appartement se trouve. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité direct, grande surface, boulangerie, boucherie, primeur, transports en commun. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : F / GES : C. Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.