Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 53.55m² habitables avec une dépendance de 64.49m², édifiée sur un terrain clôturé cadastré de 1859m² dans Mézidon-Canon. La maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée AMENAGEE et EQUIPEE, un séjour avec CHEMINEE et une salle d'eau avec WC. La dépendance dispose d'une GRANDE pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE, et un poêle à granulés dans la partie séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Le bien vous offrira aussi deux GARAGES accolés à la dépendance de 25.3 et 34.8m² et une cave de 12.6m² ! Chauffage électrique et cheminée dans la maison et par climatisation réversible et poêle à granulés dans la dépendance. Taxe foncière : 736€ Ce bien est situé dans la commune de Mézidon-Canon et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (pôle santé, boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur