Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 3 chambres de 87.5m² habitables, édifiée sur un terrain clôturé cadastré de 585m² à Mézidon-Canon. Ce plain-pied surélevé vous offre une entrée, un GRAND SEJOUR LUMINEUX, une cuisine séparée AMENAGEE et EQUIPEE, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose aussi d'un SOUS-SOL COMPLET, d'une terrasse en bois dans le jardin et d'un cabanon construit sur une dalle béton ! Chauffage au Gaz de ville et CHEMINEE avec insert Taxe foncière : 1233€ Ce bien est situé dans la commune de Mézidon-Canon et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2280€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.