Rue du Particulier vous propose à la vente en exclusivité à Bavent cette maison de 83.7m² habitables, 92m² au sol avec un sous-sol complet de 52m² édifiée sur une parcelle de 541m² au cadastre. Cette maison vous offre une entrée, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE exposée SUD OUEST et donnant accès à une TERRASSE SPACIEUSE, une cuisine exposée Est, une chambre et un WC séparé Au premier étage, vous pourrez profiter de deux chambres mansardées et une salle d'eau. Le sous-sol complet de 52m² a été isolé par le plafond et est composé d'un garage de 27m², un dégagement et deux pièces pouvant servir d'atelier et/ou buanderie. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets électriques dans le séjour et manuels sur les autres huisseries. Taxe foncière : 866€ Assainissement : Tout-à-l'égout. Ce bien est situé dans la commune de Bavent et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangerie, pharmacie, bar-tabac,etc..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (complexe sportif, stade de foot,..). DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : E / GES : B. Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.