MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE - 10 MINS CAEN NORD - BUS DE VILLE Rue du Particulier vous propose à la vente cette très belle propriété avec PISCINE d'environ 170m² habitables, construite en 2022 et édifiée sur une parcelle totale de 555m² environ. Cette maison vous offre une GRANDE PIECE DE VIE exposée SUD-OUEST avec cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE (ensemble de 60m2), une SUITE PARENTALE (chambre avec salle de bains), un WC séparé, un cellier et un GARAGE attenant Le premier étage se compose de trois chambres non mansardées, deux autres salles de bains, un dressing et un wc. Extérieurs soignés avec TERRASSE SUD-OUEST, PISCINE CHAUFFÉE Chauffage au sol par POMPE A CHALEUR AIR/EAU Fenêtres en Aluminium DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES Arrêt BUS DE VILLE à proximité de la maison. Accès facile vers le CHU et à Caen en 8 mins en voiture. Raccordée au tout à l'égout. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 € et 720€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : A / GES : A. Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.