DROIT AU BAIL - CENTRE-VILLE EMPLACEMENT N°1 AVEC APPARTEMENT T4. Idéal pour une franchise de restauration rapide de par ses prestations, de son emplacement dans le centre-ville de BAYEUX et des différents collèges/lycées. Rue du Particulier vous propose à la vente ce droit au bail TOUS COMMERCES situé à BAYEUX en CENTRE-VILLE sur un emplacement n°1. Le local possède un agencement récent composé d'une grande salle de réception de + de 30 places assises CLIMATISÉE de 59 m2 avec porte automatique donnant accès à une TERRASSE d'environ 20 m2 avec env 15 places assises à l'abri des regards, une cuisine avec extracteur, une double chambre froide, un WC PMR et des pièces de stockage. Possibilité d'installer une terrasse éphémère sur le trottoir de la rue commerçante. A l'étage vous trouverez un appartement T4 SPACIEUX de 69 m2 composé d'une grande cuisine/salle à manger, un salon et un WC. L'étage du duplex propose 2 GRANDES chambres, une salle d'eau et wc séparé. En extérieur une petite terrasse. Loyer de 3 000 € TTC mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur.