En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de ville COUP-DE-COEUR de 81 m2 habitables située proche de TOUTES COMMODITÉS et à 1,5 km du CENTRE-VILLE DE BAYEUX sur un terrain de 288 m2. Jardin à l'abri des regards accessible de l'intérieur de la maison (non accessible directement de la rue). La maison sera disponible à partir du 01/04/2025 idéal pour ceux désirants une vente longue. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie avec sa cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ouverte d'environ 29 m2, une chambre, une salle d'eau avec WC permettant LA VIE DE PLAIN-PIED. Sur le même niveau vous retrouverez également une VÉRANDA ISOLÉE ET CHAUFFÉE donnant accès au jardin à l'abri des regards et AU CALME exposé SUD. Dépendance dans le fond du jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un wc séparé avec lave main. Emplacements de parking gratuits à proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir pour cette maison RÉNOVÉE avec goût. Chauffage via POÊLE À GRANULÉS et radiateurs électriques en complément. DOUBLE VITRAGE PVC. Cette maison de ville est située à 1,5 km du centre-ville de BAYEUX et à proximité de TOUTES LES COMMODITÉS accessibles à pied. Ce bien est idéal pour SÉNIOR grâce à sa VIE DE PLAIN-PIED et le peu d'entretien d'un extérieur, idéal également pour l'exploiter en location courte durée car n'est pas concerné par les restrictions de BAYEUX. DPE effectué en 2024 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.