MAISON EN PIERRES - 3 CHAMBRES - COTE DE NACRE

En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 85 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 180 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 21m2, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin. Au premier étage qui est mansardé, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec wc et une salle d'eau. Un garage attenant d'environ 35 m2 complète ce bien ainsi qu'une cave en sous-sol. Le jardin est composé également d'une dépendance permettant d'avoir un espace de travail ou un coin nuit supplémentaire. Fenêtres en ALU ET BOIS DOUBLE VITRAGE avec VOLETS BATTANTS EN BOIS. Chauffage Gaz de ville. Taxe foncière : 1 162 €. Ce bien est situé dans une commune avec commerces, écoles et bus. La mer est à moins de 10 mins de la mer en vélo. DPE effectué en 06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : F/ GES : F Consommation énergie primaire : 356 kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.