En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente cette magnifique maison de ville COUP-DE-COEUR vendue entièrement meublé de 85 m2 au sol, 65 m2 habitables (étage mansardé mais habitable) située proche du centre-ville de BAYEUX (900 m). La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement desservant une buanderie, une première salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec sa cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ouverte d'environ 28 m2. Sur le même niveau vous retrouverez également une suite parentale avec sa GRANDE CHAMBRE de 15 m2 et sa mezzanine aménageable ainsi qu'une nouvelle salle d'eau avec WC permettant LA VIE DE PLAIN-PIED. Au premier étage, un palier aménageable en bureau dessert une chambre de plus de 17 m2 au sol. La maison n'est pas pourvue d'extérieur, vous trouverez de nombreux emplacements de parking gratuits à proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir pour cette maison RÉNOVÉE avec goût. Chauffage individuel électrique. DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. GROS OEUVRE NEUF (toiture, charpente, crépi, chauffage, menuiseries etc). Cette maison de ville est située à 900 m du centre-ville de BAYEUX et à proximité de TOUTES LES COMMODITÉS accessibles à pied. Ce bien est idéal pour SÉNIOR grâce à sa VIE DE PLAIN-PIED et l'absence d'entretien d'un extérieur, idéal également pour l'exploiter en location courte durée car n'est pas concerné par les restrictions de BAYEUX. DPE effectué en 10/2021 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 299 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.