MAISON 4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - PROCHE CENTRE-VILLE

En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 2006 de 94 m2 habitables avec un beau jardin dans un secteur calme RECHERCHÉ. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès à une TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD à l'abri des regards. Un WC indépendant est présent également. Accès direct avec le garage où vous pouvez garer 1 voiture et profiter d'un coin buanderie. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres de 9,72 m2 et 12,73 m2, une salle de bains avec WC. L'accès au deuxième étage se réalise par le biais d'une troisième chambre pouvant servir de bureau ou de dressing. Au deuxième étage, 2 chambres mansardées d'environ 10 m2 et 11 m2. L'extérieur avec sa terrasse en bois et son terrain clos et arboré offre un espace de détente agréable, et le fait qu'il n'y ait pas de vis-à-vis garantit une certaine intimité. La maison est chauffée à l'aide de radiateurs électriques et un poêle à bois en complément. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS (grande surface, boulangerie, boucherie, collèges, lycées...). Huisseries PVC DOUBLES VITRAGES avec VOLETS ROULANTS. Taxe foncière : 1 174 euros. DPE effectué en 05/2024 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 233 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.