Rue du Particulier vous propose à la vente une maison de plain pied (2006) de 150 m2 édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1200 m2. (divisible et constructible selon règles du PLU) Située à 10 kms au sud de Caen, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, buanderie, wc. Jardin arboré et clos. Grand GARAGE et atelier. Environnement calme. Tout à l'égout - Chauffage électrique Fenêtres Double vitrage PVC et ALU - Volets roulants électriques DPE effectué en 2023 : Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge vendeur