RARE À LA VENTE Rue du Particulier vous propose à la vente cette magnifique maison avec des prestations HAUT DE GAMME de 2019 (RT 2012) d'environ 143 m2 habitables édifié sur un terrain d'environ 430 m2 à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de Bayeux. Cette maison se compose d'une entrée avec rangements et avec une porte biométrique (à reconnaissance d'empreintes digitales) donnant sur une TRÈS GRANDE pièce de vie de plus de 61 m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte Arthur Bonnet AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE avec de nombreux rangements, le tout donnant accès à une terrasse NEUVE exposée SUD/SUD OUEST avec son STORE BANNE électrique. En complément vous retrouverez un espace cellier, un WC séparé et un grand garage attenant de 24,80 m2 où il serait possible d'aménager une VIE DE PLAIN-PIED. A l'étage un palier dessert 4 chambres SPACIEUSES dont une avec son propre dressing de 10 m2 avec Velux ÉLECTRIQUE programmable, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un double vasque. Ce bien est chauffé uniquement grâce à un POÊLE À GRANULÉS haut de gamme et performant installé en 2023 permettant de chauffer votre maison à moindre coût et confortablement. Un radiateur électrique est en complément dans la chambre au dessus du garage. Huisseries en ALU au rez-de-chaussée et en PVC double vitrage à l'étage. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES avec centralisation. ADOUCISSEUR D'EAU. BALLON THERMODYNAMIQUE. RT 2012. MAISON RACCORDÉE À LA FIBRE. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS (grande surface d'alimentation, boulangerie, boucherie, collèges, lycées ..). DPE effectué en 2019 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 593,12 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 74,1 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.