Projections 3D possible pour adapter la maison selon vos besoins. Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison d’habitation de 65 m² édifiée sur un terrain de 502 m² avec une EXPOSITION PLEIN SUD. Cette maison des années 60 comprend un sas d'entrée qui vous permettra d'accéder à un séjour-salon de 17 m2, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards (10,14 m2, 11,13 m2 et 13,01 m2), une salle d’eau et un wc séparé. Un garage de 20 m2 et une buanderie complètent ce bien. C'est une maison modulable qui est possible d'aménager selon vos désirs comme par exemple agrandir la pièce de vie avec la cuisine, transformer le garage, etc...). L'emprise au sol maximale des constructions est portée à 60%, soit une extension possible jusqu'à 301 m2. Possibilité de créer un deuxième étage. TRAVAUX À PRÉVOIR ! Huisseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Ce bien est situé dans la commune d'EVRECY et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,…), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 03/2024. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E. Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge vendeur.