En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente cette belle maison individuelle construite en 2019 de 100 m2 habitables (119 m2 au sol) édifiée sur un terrain d'environ 500 m2 à 5 MINUTES de Bayeux OUEST et 8 minutes de PORT-EN-BESSIN. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m2 composée d'un salon/salle à manger avec un PÔELE À GRANULÉS et d'une cuisine ouverte AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE, le tout donnant accès à un espace terrasse exposé SUD/SUD OUEST. En complément, 1 chambre, un WC séparé ainsi qu'une buanderie/cellier. A l'étage vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est chauffé grâce à un PÔELE À GRANULÉS permettant de chauffer toute la maison à moindre coût et confortablement. Possibilité d'agrémenter la maison avec la construction d'un garage attenant. Finitions à prévoir. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. PARQUET EN CHÊNE MASSIF AU SOL. Huisseries PVC double vitrage avec oscillo-battants et VOLETS ROULANTS. BALLON THERMODYNAMIQUE. RT 2012. Ce bien est situé dans une commune disposant d’un dépôt de pain, d’une école primaire/maternelle, une crèche et d’un réseau de bus verts. DPE effectué en 2021 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 409,35 €. (abonnements compris). DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 78,6 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.