Uniquement chez Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cette charmante maison individuelle de PLAIN-PIED de 114 m2 habitables édifiée sur un terrain de 844 m2 à 5 KMS de Bayeux. Cette maison en ossature bois de 2018 (RT 2012) se compose d'une GRANDE pièce de vie de 58,53 m2 composée d'un séjour avec une cuisine américaine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE ouverte avec un POÊLE À GRANULÉS, salle à manger dans l'espace véranda qui dispose d'une VUE PLONGEANTE ET DÉGAGÉE sur la campagne normande, terrasse attenante d'environ 40 m2 exposée SUD/SUD-EST. En complément un couloir dessert 3 chambres (11,11 m2, 11,61 m2 et 14,66 m2), une salle d'eau avec un espace buanderie incorporé ainsi qu'un wc indépendant. Attenant vous trouverez un DOUBLE GARAGE ISOLÉ d'environ 40 m2 avec de nombreux rangements et un espace arrière cuisine. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés PERFORMANT et des radiateurs électriques en complément peu utilisés permettant de réaliser des économies. Ce bien est situé à 10 minutes des PLAGES DU DÉBARQUEMENT et à 5 minutes de BAYEUX dans une commune disposant d’une épicerie, d’une école primaire/maternelle et d’un réseau de bus verts. Huisseries PVC et ALU double vitrage avec VOLETS ROULANTS électriques. PORTAIL et PORTES DE GARAGE ÉLECTRIQUES. ASPIRATION CENTRALISÉE. VMC DOUBLE FLUX. ADAPTÉ PMR. Taxe foncière : 952 euros. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1 630 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.