MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - PROCHE COMMODITÉS

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison FAMILIALE avec VIE DE PLAIN-PIED de 140 m2 habitables (environ 166 m2 au sol) édifiée sur un terrain CLOS et SANS VIS-À-VIS d'environ 700 m2. Cette maison de 2004 vous offre en rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour équipé d'un POÊLE À GRANULÉS RÉCENT avec un accès direct à la terrasse exposée SUD/SUD OUEST et une cuisine aménagée et équipée séparée, vous retrouverez également 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé permettant la VIE DE PLAIN-PIED. À l'étage, le palier dessert 2 chambres SPACIEUSES dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau avec wc (qui est d'ailleurs également accessible du palier), un bureau. Garage attenant avec porte motorisée. Ce bien est chauffé grâce à un poêle à granulés PERFORMANT et des radiateurs électriques en complément. L'extérieur de la maison est entièrement clos et SANS VIS-À-VIS, il possède un cabanon de jardin et une terrasse d'environ 40m2. Cette maison est située dans un environnement CALME proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface d'alimentation, supérette, école maternelle/primaire, collège, boulangerie, boucherie, pharmacie, bar/brasserie etc...). À 20 minutes de SAINT-LO, 25 minutes de CAEN et 10 minutes de VILLERS-BOCAGE. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. Assainissement collectif. Porte d'entrée NEUVE. VMC NEUVE. Ballon électrique changé il y a 3 ans. DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 188 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.