RARE À LA VENTE En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente ce magnifique PLAIN-PIED de 2022 de 90 m2 habitables édifié sur un terrain d'environ 700 m2 à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de Bayeux. Cette maison se compose d'une pièce de vie SPACIEUSE de 43 m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE avec un grand îlot central, le tout donnant accès à une terrasse d'environ 50 m2 exposée SUD/SUD OUEST. En complément, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également un grand garage carrelé de 20,59 m2. Un cabanon de jardin se trouve également sur la parcelle afin de ranger vos outils de jardinage. Ce bien est chauffé grâce à une chaudière gaz reliée à un CHAUFFAGE AU SOL permettant de chauffer votre maison à moindre coût et confortablement. Huisseries PVC double vitrage (en alu pour les baies) avec oscillo-battants et VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES EN ALU. BALLON THERMODYNAMIQUE. RT 2012. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS (grande surface d'alimentation, boulangerie, boucherie, pharmacie, kinés, collèges, lycées ..). DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : B / GES : B Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.