Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de PLAIN-PIED de 112 m2 habitables édifiée sur un terrain de 1221 m2 à 5 KMS de Bayeux. Cette maison se compose d'une GRANDE PIÈCE DE VIE de 60,20 m2 composée d'un séjour/salle à manger avec un POÊLE À BOIS, d'une cuisine américaine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse exposée PLEIN SUD qui dispose d'une VUE PLONGEANTE DÉGAGÉE sur la campagne normande. En complément, vous trouverez 3 chambres (10,32 m2, 10,59 m2, 13,64 m2), une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Attenant, un GRAND GARAGE de 52,80 m2 avec une pièce de stockage de 20 m2 au-dessus et un carport allongé accolé. Ce bien est chauffé à l'aide d'une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois permettant de chauffer une bonne partie de la maison et de profiter de vos soirées au coin du feu. Des panneaux photovoltaïques sont présents pour l’autoconsommation des appareils en veille. Commune desservie par le réseau de bus et pourvue d'une école maternelle et primaire. Huisseries ALU ou PVC double vitrage et VOLETS ROULANTS alu électriques. PORTAIL et PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUES. ASPIRATION CENTRALISÉE. ADOUCISSEUR. Taxe foncière : 960 euros. DPE effectué en 01/2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 93 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.