MAISON DE BOURG DE 135 M3 - LOCAL ET APPARTEMENTS ATTENANTS - PROCHE COMMERCESStatut du bien

MAISON DE BOURG DE 135 M3 - LOCAL ET APPARTEMENTS ATTENANTS - PROCHE COMMERCES

600 000 €

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de bourg d'environ 109 m2 habitables (135,55 m2 au sol), située à 2 pas du marché et des commerces de COURSEULLES SUR MER. Cette maison de bourg vous offre en rez-de-chaussée une entrée sur un GRAND SÉJOUR semi-ouvert de 38,84 m2, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC ainsi qu'une cave de 17 m2 (non comptée dans la surface habitable). À l’étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC. Attenant à la maison une pièce de 28,88 m2 permettant d’agrandir la maison principale en créant une VIE DE PLAIN-PIED, de créer une habitation pour louer, un garage ou un espace pour une ACTIVITÉ LIBÉRALE. Vous disposerez également d'appartements. Cette maison dispose de 2 accès voitures, de chaque côté de la parcelle, permettant ainsi de stationner 3 voitures. Plusieurs stratégies sont possibles comme : - l’aménagement total du bien en habitation - l’habitation mixte avec un local professionnel accolé - l’utilisation purement professionnelle de l’intégralité du bien (restauration, institut de beauté, salon de coiffure, profession libéral etc…). Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS BATTANTS. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Général

Type de service

Vente

Type de bien

Maison

Statut

Vendu

Mandat

Simple

Numéro de mandat

#0B171

Adresse

14470 Courseulles-sur-Mer

Financier

Prix frais d'agence inclus

600 000 €

Taxe foncière

1 000 €

Intérieur

3 pièce(s)

3 chambre(s)

1 niveau(x)

1 salle(s) de bain

2 toilette(s)

Cuisine Aménagée

Etat interieur : Usage courant

125 M² Carrez

Extérieur

270 M² de terrain

Bâtiment

Construit en 1935

Etat exterieur : Bon état

Toit : Ardoises

Terrasse

Cave

Eau chaude et chauffage

Convecteur - Électricité - Individuel

Ballon électrique

Visite virtuelle

Découvrez nos biens en visite virtuelle 360°. Vous pouvez vous déplacer dans les pièces et découvrir chaque détail.

Localité

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Contactez-nous

Rue du particulier - Bayeux

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Votre contact pour ce bien Mme GOUGEON Laura