MAISON INDIVIDUELLE AVEC DEPENDANCES - LISIEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 80m² habitables, édifiée sur un terrain cadastré de 1245m². Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un séjour LUMINEUX donnant accès à une TERRASSE exposée SUD et OUEST, une cuisine séparée SPACIEUSE et RECENTE et un bureau. Le premier étage se compose de deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grenier. Vous bénéficierez d'un GARAGE RECENT et de deux places de parking dans la cour devant le garage. On trouve aussi une dépendance à côté de la maison de 75m² qui peut être rendue habitables. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage par Gaz (chaudière installée il y a moins de deux ans) et CHEMINEE. L'électricité a quant à elle était complètement refaite par un artisan (moins de deux ans). Ce bien est situé à Lisieux avec toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E. Consommation énergie primaire : 260kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.