Rue du Particulier vous propose à la vente cette magnifique maison de 136 m2 habitables (environ 150 m2 au sol) édifiée sur un terrain verdoyant et arboré de 2 000 m2 dont 600 m2 constructibles. Cette maison de 1984 vous offre en rez-de-chaussée un séjour de 35 m2 équipé d'un POÊLE À BOIS, une cuisine aménagée et équipée, accès direct de ces deux pièces à la terrasse exposée PLEIN SUD, une chambre d'environ 10 m2, une arrière cuisine/buanderie avec placards encastrés ainsi qu'un WC séparé.?La VIE DE PLAIN-PIED est réalisable en transformant une partie de la buanderie en salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres SPACIEUSES, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Ce bien est chauffé principalement grâce à un POÊLE À BOIS. Des radiateurs électriques sont installés, mais n'ont que rarement servis. L'extérieur de la maison est entièrement clos et SANS VIS-À-VIS, il possède un cabanon de jardin, un autre espace de stockage, un espace potager ainsi qu'un GRAND DOUBLE GARAGE avec portes motorisées de 48 m2. Ce bien est situé dans un environnement CALME à 7 minutes de BAYEUX dans une commune disposant d'une école maternelle/primaire, réseau de bus à proximité immédiate de la maison, commune fibrée. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS BATTANTS en ALUMINIUM. Réfection totale de la toiture avec reprise de l'isolation il y'a 5 ans. Portail électrique. Assainissement individuel aux normes Taxe foncière : 800 euros. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.