SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! EXCLUSIVEMENT dans votre agence Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cette charmante maison individuelle de 92,45 m2 habitables (99 m2 au sol) édifiée sur un terrain de 1076 m2 à proximité IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE DE VILLERS-BOCAGE. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger de 31,33 m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, un bureau transformable en chambre, WC séparé. Le tout donnant accès à une terrasse exposée OUEST. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET composé d'une partie garage permettant de garer 2 voitures, buanderie/chaufferie, atelier. Huisseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage avec volets battants bois. Chauffage par le biais d'une chaudière GAZ en excellent état. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface d'alimentation, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, ...). DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2210€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 262 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.