MAISON DE VILLE EN PIERRES - 4 GÎTES - CENTRE VILLE

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de ville en Pierres de 162 m2 transformée en Gîtes, édifiée sur un terrain cadastré de 145 m2. Cette maison est située dans l’HYPER CENTRE de Port-en-Bessin-Huppain. Cette maison se découpe comme suit : Au rez de chaussée : - 2 appartements de type T2 composés d’une pièce de vie avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, 1 chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés. A l’étage : 1 appartement de type T2 composé d’un séjour, une cuisine séparée AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, 1 chambre, salle de bains, WC séparés. 1 appartement Duplex de type T4 composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE à l’étage un palier dessert 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Cette maison est actuellement louée en gîtes et produit un chiffre d’affaires d’environ 40 000 euros et possède un POTENTIEL LOCATIF supplémentaire. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS et BATTANTS. Ce bien est chauffé grâce à des convecteurs ELECTRIQUES, chaque logement possède ses propres compteurs (eau et électricité) afin de contrôler la consommation des voyageurs. Emplacement idéal puisque placé à 2 MINUTES À PIED des PLAGES DU DÉBARQUEMENT où vous pourrez admirer le port de pêche et profiter de ses festivités. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité immédiate (pharmacie, écoles, supermarché, magasins locaux, restaurants, golf, marché). DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1030€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.