UNIQUEMENT chez Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cet appartement LUMINEUX de type T3 d’environ 54 m2, au 1er étage au sein d’une résidence CALME ET SÉCURISÉE. Idéal pour de la résidence principale, pour de la location prévoir 10 000 - 12 000 € de travaux ou beaucoup moins si vous êtes bricoleur pour passer en lettre D (doublage sur 2 pans de mur). Quartier Saint Patrice - Au pied de cette résidence vous disposez de TOUTES LES COMMODITÉS : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, écoles et le Centre Commercial à 1 kilomètre. Vous disposerez également des transports en commun à proximité. Cet appartement se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE NEUVE ouverte, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel électrique NEUF. CAVE de plain-pied. Appartement FIBRÉ Charges de copropriété : 133/mois (eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété). DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : G / GES : C. Consommation énergie primaire : 443 kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17 Aucune procédure en cours Montant annuel de la quote-part : 1600€ Libre de toute occupation Honoraires à la charge du vendeur.