MAISON 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – 10 MNS CAEN EST

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 117m² habitables (130m² au sol) édifiée sur une parcelle de 407m² au cadastre. Cette maison vous offre en rez-de chaussée une PIECE DE VIE exposée SUD regroupant séjour, cuisine aménagée/équipée et salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois GRANDES chambres (11m²,13m² et 15m² habitables), une salle de bains et un dégagement. Vous disposerez aussi d'un GARAGE SPACIEUX de 33m². Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets ROULANTS ELECTRIQUES au rez-de-chaussée et BOIS DOUBLE VITRAGE à l'étage. Chauffage individuel par POMPE A CHALEUR et POELE A GRANULES installés en 2021. Les compteurs électriques ont été changés récemment. Taxe foncière : 1000€ Assainissement : Tout-à-l'égout Ce bien est situé dans une commune disposant de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1513€ et 2047€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.