En EXCLUSIVITE, RARE À LA VENTE Rue du Particulier vous propose à la vente cette SPLENDIDE maison de 127m2 habitables (environ 140 m2 au sol) édifiée sur un terrain cadastré de 1280 m2, disposant d’une VIE DE PLAIN PIED. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un beau séjour d'environ 33 m2 donnant accès à une GRANDE VÉRANDA de 25 m2 exposée PLEIN SUD, une cuisine aménagée et équipée séparé NEUVE, une chambre, une salle d’eau attenante, WC séparés. À l’étage, vous retrouverez un palier desservant 3 chambres avec RANGEMENTS, une salle de bain, WC séparés. La maison dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET avec une partie garage avec porte électrique (permettant de garer deux voitures), buanderie/chaufferie et une autre pièce. Cette maison de 2005 est chauffée grâce à un chauffage gaz relié à des radiateurs ainsi qu'un POÊLE À GRANULÉS dans la pièce de vie. Ce bien est situé dans un environnement CALME et SANS VIS-À-VIS à 10 minutes des PLAGES DU DÉBARQUEMENT et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de CREULLY, commune disposant de TOUTES LES COMMODITÉS : Carrefour contact avec station essence, un bourg avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, bar/pmu, PÔLE SANTÉ, restaurants etc) d’une école maternelle/primaire et d'un collège. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS électriques. ADOUCISSEUR. Ravalement de façade de la maison ainsi que des murs périphériques réalisé en 2022. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2760 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.