PLAIN-PIED SEJOUR SUD - 2 CHAMBRES - TROARN

Rue du Particulier vous propose à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 74m² habitables édifiée sur une parcelle de 568m² au cadastre. Ce plain-pied vous offre une entrée, un séjour exposé SUD menant à une TERRASSE pareillement exposée, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux GRANDES chambres de 12m² et 13m², un WC séparé et un garage. On y trouve aussi une dépendance de 2 pièces non habitable accessible par la terrasse et qui mène à une véranda. Des travaux d'isolation intérieur ont été fait il y a peu sur les murs de la face nord (dans la salle de bains et une chambre) ainsi que des travaux d'isolation des combles avec de la ouate de cellulose. Taxe foncière : 1203€ Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques. Chauffage ELECTRIQUE Assainissement : Tout-à-l'égout Ce bien est situé dans une commune disposant de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque,..). DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1233€ et 1669€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : B. Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.