UNIQUEMENT chez Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cet appartement LUMINEUX de type T4 d’environ 74 m2, au 5éme étage avec ASCENSEUR au sein d’une résidence CALME ET SÉCURISÉE. Quartier de La Grande Delle - Au pied de cette résidence vous disposez de TOUTES LES COMMODITÉS : Pharmacie, médecins, SUPÉRETTE, écoles, crèches, garages et le Centre Commercial à 3 minutes. Vous disposerez également des transports en commun (tramway ou bus de ville) à proximité. Cet appartement se compose d’une belle entrée avec placards intégrés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE d’environ 30 m2, de 2 chambres spacieuses de 11,62 m2 et 10,30 m2, une salle de bain et un WC separé. Les fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE ainsi que les volets roulants électriques ont été changés en 2021. Fort potentiel locatif, possibilité d'une troisième chambre permettant la collocation. ASCENSEUR et CAVE GRAND parking libre aux pieds de la résidence Parc de jeux pour enfants et terrain verdoyant et arboré Chauffage gaz au sol Charges de copropriété : 230/mois (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété). DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : A Consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours Montant annuel de la quote-part : 2760€ Libre de toute occupation Honoraires à la charge du vendeur.