Rue du Particulier vous propose en exclusivité à la vente ce F4 de 82,25m2 carrez (84,96m2 au sol) idéalement situé à proximité du JARDIN DES PLANTES et à 15 minutes à pied du CENTRE-VILLE. Cet appartement, situé au premier étage au sein d’une résidence CALME est SÉCURISÉE, se compose d’une entrée, d’un SPACIEUX et LUMINEUX séjour de 32m2 donnant accès à un BALCON exposé sud-est, d’une cuisine aménagée et une arrière-cuisine avec arrivées d’eau, idéal pour y placer machine à laver et sèche-linge. Egalement, vous trouverez 2 grandes chambres (11 et 12m2) ainsi qu’un grand DRESSING, une salle de bains, un dégagement avec PLACARD et un WC séparé. POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE. ÉLECTRICITÉ et SOLS refaits en 2018. Huisseries en bois simple vitrage - volets roulants manuels dans le séjour, battants sur le reste de l’appartement. Cet appartement vendu avec une CAVE en sous-sol. Stationnement libre au sein de la résidence. Charges de copropriété : 230€ par mois (chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gestion de la copropriété). Taxe foncière : 1 510€. DPE effectué en 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420€ et 1 970€. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E Consomation énergie primaire 209 kWH/m2/an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots total : 318. Honoraires à la charge du vendeur.