UNIQUEMENT CHEZ Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cette maison de PLAIN-PIED de 101 m2 située en DEUXIÈME RANG DE MER. Cette CHARMANTE maison se compose d'un SAS Véranda, une entrée avec placards intégrés qui dessert une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, un salon/séjour de 24,5 m2 avec CHEMINÉE. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses de 11 m2, 12 m2 et 15 m2, une buanderie avec arrière-cuisine de 15m2 disposant d'une entrée indépendante. Cette maison propose une possibilité d'AGRANDISSEMENT d'environ 35 m2 par les combles qui sont facilement aménageables puisque l'ISOLATION + PLACO ont été réalisés ainsi que la pose de 4 VELUX. En complément de ce bien, vous profiterez d'une GRANDE ALLÉE permettant de garer 4 voitures, votre bateau ou camping-car, un CABANON CHAUFFÉ et un DOUBLE GARAGE. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets ROULANTS ÉLECTRIQUES. Barrières, portails et portillon en ALUMINIUM. Tubage de cheminée refait en 2022 Chaudière changée en 2021. Taxe foncière: 779€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3580€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : D Consommation énergie primaire : 321 kWh/m2/an Honoraires à la charge du vendeur.