T3 FOLIE-COUVRECHEF – BALCON EXPO SUD – GARAGE PARKING ET CAVE

Rue du Particulier vous propose à la vente en exclusivité ce CHARMANT appartement de 59.85m² situé dans le quartier de la Folie-Couvrechef. Ce bien situé au 2ème étage se compose d’un séjour LUMINEUX exposé SUD, d’une belle cuisine séparée AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une chambre exposée OUEST et une salle de bains. A l'étage, on trouve une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et DRESSING SEPARE. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE. Volets roulants manuels. Chauffage collectif gaz. Pas de travaux à prévoir. Vendu avec une CAVE. Charges de copropriété : 195€/ mois (entretien des parties communes, gestion de la copropriété). L'ensemble de la copropriété comprend 291 lots. Il y a 10 appartements dans le bâtiment où l'appartement se trouve. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités à seulement quelques pas, boulangerie, boucherie, primeur, épicerie, transports en commun. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 894€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.