Rue du Particulier vous propose à la vente cette MAISON de CHARME du XIXème siècle dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes de Caen, avec jardin paysagé entièrement clos. Cette propriété vous offre 210m2 sur un potentiel total de 245m2 et dispose d'un terrain de 1150m2. Cette maison propose en rez-de-chaussée, une entrée desservant sur un grand séjour/salle à manger d’environ 50m2 exposé Sud-Ouest et équipé de grandes baies vitrées offrants une belle luminosité. Le séjour est un endroit chaleureux d’où l’on peut apprécier la vue sur le jardin auprès d’un feu de cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée avec son arrière cuisine, un grand bureau de 19m2, une cave et un WC séparé. A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 16m2, 17m2 et 21m2. Un grand bureau, une salle d’eau avec W.C, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. Un espace d'environ 35m2 reste à exploiter. Ce bien dispose d’une dépendance en pierre de 25m2 dans le jardin. A l’extérieur vous profiterez d’une grande terrasse en bois et pourrez stationner un bon nombre de véhicules grâce à une grande allée gravillonnée. Cette maison est chauffée au gaz par une chaudière à condensation et au bois avec une cheminée et un poêle. Fenêtres en PVC double vitrage. Taxe foncière : 1038€ Honoraire à la charge du vendeur.