MAISON DE MAITRE - CALME ET SPACIEUSE SANS TRAVAUX- 15MNS CAEN EST

Rue du Particulier vous propose à la vente cette MAISON DE MAITRE de 236m² habitables avec une dépendance de 32,6m² habitables édifiée sur une parcelle de 3901m² au cadastre. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie agréable avec coin bar et une superbe cheminée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une véranda chauffée au sol, une SUITE PARENTALE (chambre + salle d'eau), une salle de sport, une buanderie et un WC séparé. En arrivant au premier étage on trouve un coin bureau/lecture spacieux,une SUITE PARENTALE (chambre + salle d'eau) de style méditerranéen, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Dans le jardin vous profiterez d'une mare à poissons, un terrain spacieux avec une dépendance de 32,6m² habitables qui a été rénovée récemment et une dépendance non habitable pour barbecue. Taxe foncière : 1225€ Ce bien est situé dans une commune disposant de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3506€ et 4744€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : B. Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.