Uniquement chez Rue du Particulier vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE maison 195 m² habitables construite en 1976 et rénovée avec goût en 2013 avec VIE DE PLAIN-PIED. Elle est édifiée sur un terrain cadastré de 878 m². Ce bien vous offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 69 m² TRÈS LUMINEUSE donnant accès à une TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD de 37m2, une grande chambre (plus de 14 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une magnifique vue dégagée sur la cathédrale dans la pièce de vie et sur la terrasse ne pourra que vous séduire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont deux qui peuvent être réunies pour faire une grande chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, WC séparé. En complément, un SOUS-SOL COMPLET avec porte électrique composé d'une partie buanderie/chaufferie, atelier, et de très nombreux rangements. Cette maison propose également un GÎTE TOURISTIQUE AVEC UN EXCELLENT RAPPORT locatif et une BONNE NOTATION. Un grand garage de 40 m2 complète ce bien. Ce bien est chauffé grâce à une POMPE À CHALEUR avec une cheminée en complément dans la pièce de vie permettant de réaliser des ÉCONOMIES. Ce bien est situé dans la commune fibrée de Saint Vigor le Grand disposant de TOUTES les commodités ACCESSIBLES À PIED, au sein d'un environnement très calme. Huisseries PVC DOUBLES VITRAGES avec VOLETS BATTANTS BOIS. STORES BANNES MOTORISÉS. Taxe foncière : 1277€ Honoraires à la charge du vendeur.