SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Projections 3D et chiffrage travaux GRATUITS possibles pour adapter la maison à votre projet. Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 91 m2 habitables édifiée sur un terrain de 737 m2 à proximité IMMÉDIATE DU CENTRE DE BAYEUX. Cette maison se compose d’une belle pièce de vie traversante TRÈS LUMINEUSE de 32m2 exposée SUD, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, WC séparé. Le tout donnant accès à une terrasse exposée SUD. La maison dispose également d'un SOUS SOL COMPLET composé d'une partie garage permettant de garer 2 voitures, buanderie/chaufferie, atelier. Huisseries métalliques simple vitrage avec VOLETS BATTANTS PVC. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface d'alimentation, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées ..). Taxe foncière 1260 euros. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2270€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.